Page 173 - Danh_bai_pho_wall

First Backwater vay vốn từ Federal Home Loan Bank, cũng b|n sản phẩm đĩa CD v{
quảng cáo của hãng xuất hiện trên các tờ báo ngay cạnh quảng cáo của In God We Trust. Sau
khi thu tiền về, First Backwater chuyển cho c|c nh{ đầu tư ph|t triển x}y công viên, căn hộ
cao cấp, và trung tâm mua sắm. First Backwater thậm chí còn có thể trở th{nh đối tác trong
một số dự án và tạo ra nhiều lợi nhuận. Nhưng sự suy tho|i tr{n đến và những người chủ sở
hữu công viên, căn hộ cao cấp, và trung tâm mua sắm biến mất, c|c nh{ đầu tư ph|t triển lại
trở thành con nợ. Tổng tài sản của First Backwater, xây dựng trong 50 năm, bốc hơn trong
chưa đầy 5 năm.

Về cơ bản, đ}y l{ sự lặp lại toàn bộ câu truyện của In God We Trust, chỉ khác là ban giám
đốc First Backwater không cho bạn hữu của họ vay tiền v{ cũng không nhận những khoản
hối lộ.

3. MÔ HÌNH JIMMY STEWARTS

Các tổ chức tiết kiệm và cho vay thuộc mô hình Jimmy Stewarts là nhóm mà tôi rất
thích. Họ luôn lặng lẽ tạo ra lợi nhuận. Không khoa trương, chi phí điều hành rẻ, họ nhận
tiền đặt cọc của những người hàng xóm và bằng lòng thực hiện các khoản vay thế chấp căn
hộ cũ. Hình thức này phổ biến ở các thành phố nhỏ, các thị trấn trên khắp nước Mỹ và cả ở
khu đô thị chính m{ c|c ng}n h{ng thương mại bỏ qua. Những công ty có các chi nhánh lớn
với lượng tiền gửi lớn mang lại lợi nhuận nhiều hơn so với những công ty có nhiều chi
nhánh nhỏ.

Nhờ chủ trương thực hiện chính sách chức năng đơn giản, các tổ chức tiết kiệm và cho
vay theo mô hình Jimmy Stewarts không phải thuê các chuyên gia với gi| cao để phân tích
khoản cho vay hay chi những khoản phí đắt đỏ để trả cho những nhà quản lý khác trong các
ngân hàng lớn. Nó cũng tr|nh được việc tiêu tiền v{o ngôi đền Hy lạp d{nh cho văn phòng
chính, nội thất thời kỳ Nữ hoàng Anne trang trí ở hành lang, khí cầu nhỏ, bảng thông báo,
các nhà bảo trợ nổi tiếng và bản gốc của những tác phẩm nghệ thuật treo tường. Chỉ cần áp
phích di động l{ đủ.

Một ng}n h{ng như Citicorp thường dùng khoảng 2,5-3 điểm phần trăm trong to{n bộ
danh mục đầu tư để chi trả cho chi phí cố định v{ c|c chi phí liên quan. Do đó, họ phải đạt
được ít nhất 2,5% giữa chi phí bỏ ra cho những khoản tiền gửi và số tiền nhận được từ các
khoản cho vay để đạt được điểm hòa vốn.

Tổ chức tiết kiệm và cho vay theo mô hình Jimmy Stewarts có thể hoạt động và tồn tại
trong giới hạn rất hẹp. Điểm hòa vốn của nó là 1,5 %. Về mặt lý thuyết, công ty có thể thu về
lợi nhuận mà không cần các khoản cho vay cầm cố. Nếu công ty chi 4% lãi suất cho những
người gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng thì có thể tiếp tục đầu tư khoảng 6% vào Trái phiếu
Bộ tài chính và vẫn kiếm được lãi. Khi công ty dành 8-9% để cầm cố thì nó sẽ đem lại nhiều
lợi nhuận cao cho các cổ đông.

Trong nhiều năm liền, Golden West, Oakland, California vẫn luôn được coi là cảm hứng
cho tất cả các tổ chức S&L kiểu Jimmy Stewarts khác. Golden West sở hữu v{ điều hành ba

Học chứng khoán bằng cách CLICK vào website: https://CophieuX.com